Caltanissetta 10/07/2026. Il Comune di Caltanissetta ha indetto una procedura di selezione pubblica per l’assegnazione in locazione di un locale commerciale, due chioschi in ferro e un magazzino situati nella parte finale della storica Villa Cordova (adiacente a via Giuseppina Panzica). L’obiettivo dell’Amministrazione è la realizzazione di un punto di ristoro che integri servizi commerciali e valorizzazione del contesto urbano.
La selezione avverrà tramite il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa.
Scadenze e Modalità di Partecipazione
I soggetti interessati devono far pervenire la propria domanda di partecipazione, inserita in un plico grande sigillato (contenente tre buste interne separate per la documentazione amministrativa, l’offerta tecnica e l’offerta economica), entro e non oltre il 14 settembre 2026 alle ore 10:00 presso l’Ufficio Protocollo dell’Ente.
- Sopralluogo Obbligatorio: Prima di presentare l’offerta, i concorrenti devono obbligatoriamente effettuare un sopralluogo per verificare lo stato dei luoghi, previo appuntamento telefonico ai numeri
0934 74588oppure0934 74435. - Deposito Cauzionale: È richiesta, a pena di esclusione, una garanzia provvisoria di 1.000,00 euro (tramite bonifico alla Tesoreria Comunale o polizza fideiussoria).
Caratteristiche del Servizio e Obblighi del Locatario
Il contratto avrà una durata di 6 anni, rinnovabile per ulteriori 6. All’interno della struttura si potrà svolgere l’attività di somministrazione di alimenti e bevande (alcolici inclusi).
L’operatore economico aggiudicatario dovrà farsi carico dei seguenti obblighi essenziali:
- Apertura stagionale minima: Obbligo di apertura per l’intera giornata dal 1° giugno al 31 agosto; possibilità di apertura per il resto dell’anno.
- Eventi speciali: Aperture aggiuntive serali o festive, senza oneri per il Comune, in occasione di eventi promossi dall’Amministrazione.
- Cura del Verde: Esecuzione di almeno 4 interventi di taglio erba e prati all’anno nelle aiuole della Villa (e minimo 3 attività di scerbamento).
- Bagni Pubblici: Gestione, pulizia e apertura gratuita al pubblico dei bagni della Villa (negli orari di apertura del giardino), con l’obbligo di installare un montascale mobile per garantire l’accessibilità ai disabili.
- Pulizia generale: Mantenimento della pulizia di vialetti e cestini porta rifiuti della Villa.
- Manutenzione: Tutti i lavori di adeguamento iniziale e manutenzione ordinaria sono a totale carico del conduttore.
Criteri di Valutazione (Massimo 100 punti)
La commissione di gara assegnerà i punteggi ripartendoli tra proposta tecnica ed economica:
1. Offerta Tecnica (Max 70 punti)
I candidati dovranno presentare una relazione illustrativa (massimo 3 fogli) che descriva il progetto di gestione. I punteggi saranno così distribuiti:
- Modalità di gestione (30 punti): Qualità estetico-funzionale degli investimenti, attinenza al contesto storico-culturale di Villa Cordova e piano delle manutenzioni.
- Professionalità (20 punti): Titoli ed esperienze pregresse nel settore, organizzazione del personale e orari proposti.
- Attività collaterali (10 punti): Proposte culturali e sinergie con il territorio.
- Servizi ulteriori (10 punti): Promozioni in giornate festive o servizi aggiuntivi di manutenzione.
2. Offerta Economica (Max 30 punti)
I partecipanti dovranno proporre una percentuale al rialzo sugli incassi annui del bar (al netto di IVA) da corrispondere al Comune come canone di locazione. Il punteggio massimo (30 punti) andrà all’offerta più alta, mentre le altre riceveranno un punteggio proporzionale.
Contatti e Informazioni
Il Responsabile del Procedimento è l’Ing. Giuseppe Tomasella. Per chiarimenti e informazioni è possibile contattare l’Ufficio Patrimonio tramite i seguenti canali:
- Email:
g.scrofani@comune.caltanissetta.it|p.torrisi@comune.caltanissetta.it - Telefono:
0934 74588oppure0934 74435
L’avviso completo e i relativi allegati per la domanda sono consultabili sull’Albo Pretorio e sul sito istituzionale del Comune di Caltanissetta.
L’avviso
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