Caltanissetta 11/07/2026. Il Comune di Caltanissetta, in attuazione della Delibera di Giunta n. 70 del 29 giugno 2026, ha pubblicato un avviso pubblico per l’assegnazione in locazione di un immobile situato all’interno dello storico giardino di Villa Amedeo. L’obiettivo dell’Amministrazione Comunale è la valorizzazione del sito mediante la realizzazione e la gestione di un punto di ristoro (chiosco-bar).
L’assegnazione avverrà secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa.
L’immobile e il contesto storico
L’immobile oggetto della concessione si trova nella zona Sud-Est di Villa Amedeo e presenta una superficie di circa 33 mq, composta da un vano principale e da un corpo destinato a bagni e docce. Incluso nella locazione vi è anche un’area esterna attigua di circa 150 mq, che potrà essere utilizzata per il posizionamento di tavolini.
Trattandosi di un giardino storico-monumentale tutelato dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, non sono consentite variazioni urbanistiche rispetto alla struttura esistente. I locali saranno consegnati nello stato di agibilità per attività commerciali.
Attività e principali obblighi del locatario
Il gestore selezionato potrà mantenere aperto il chiosco-bar per tutto l’anno, ma dovrà sottostare ad alcune prescrizioni minime obbligatorie:
- Obbligo di apertura continuativa per l’intera giornata nel periodo estivo, specificatamente dal 1° giugno al 31 agosto.
- Aperture straordinarie serali o festive in concomitanza di eventi speciali promossi dal Comune di Caltanissetta, senza oneri aggiuntivi per l’Ente.
- Gestione e pulizia dei bagni pubblici situati nell’edificio speculare a quello del bar, garantendone l’apertura per tutto l’anno durante gli orari di accesso alla Villa.
- Manutenzione del verde e controllo dell’area giochi, provvedendo al taglio dei prati e dell’erba infestante almeno 4 volte l’anno.
Il contratto di locazione avrà una durata di 6 anni, con possibilità di rinnovo (non tacito) per ulteriori 6 anni previa verifica dei risultati gestionali. A fronte dell’utilizzo dei locali, il locatario dovrà versare al Comune un corrispettivo annuo calcolato in base alla percentuale offerta in sede di gara sugli incassi annui del bar (al netto di IVA).
Requisiti di partecipazione e modalità di invio
La partecipazione è aperta a imprenditori individuali, società, consorzi, raggruppamenti temporanei di imprese (R.T.I.) e raggruppamenti di associazioni che abbiano nel proprio oggetto sociale la somministrazione di alimenti e bevande. Tra i requisiti fondamentali figura l’assenza di morosità o liti pendenti nei confronti del Comune di Caltanissetta.
I soggetti interessati dovranno far pervenire la domanda di partecipazione entro e non oltre il 14 settembre 2026 alle ore 10:00 presso l’Ufficio Protocollo dell’Ente.
La documentazione dovrà essere inclusa in un unico plico sigillato contenente tre distinte buste chiuse con ceralacca:
- Busta A – Documentazione Amministrativa: contenente la domanda in bollo da 16,00 euro, il DURC, le dichiarazioni sui requisiti generali e la ricevuta del deposito cauzionale provvisorio di 1.000,00 euro. È obbligatorio includere l’attestazione dell’avvenuto sopralluogo sul posto, da concordare preventivamente con l’Ufficio Patrimonio.
- Busta B – Offerta Tecnica: contenente una relazione illustrativa del progetto di gestione (massimo 3 fogli).
- Busta C – Offerta Economica: indicante la percentuale d’offerta da riconoscere all’Ente sugli incassi annui.
Criteri di valutazione delle offerte
La Commissione di gara assegnerà un punteggio massimo complessivo pari a 100 punti, così suddivisi:
- Offerta Tecnica (Massimo 70 punti): incentrata sulle modalità e qualità estetica della gestione (20 punti), sulla professionalità ed esperienze nel settore (30 punti), sul programma di attività culturali o collaterali (10 punti) e su eventuali ulteriori servizi di manutenzione offerti (10 punti).
- Offerta Economica (Massimo 30 punti): calcolata proporzionalmente attribuendo il punteggio massimo alla percentuale d’offerta più alta ricevuta.
Informazioni utili e contatti
Per l’acquisizione dei documenti integrativi e per concordare l’appuntamento obbligatorio per il sopralluogo dei locali, i concorrenti possono contattare l’Ufficio Patrimonio ai seguenti recapiti:
- Email:
g.scrofani@comune.caltanissetta.it - Telefono: 0934 74588
L’avviso
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