Caltanissetta 13/07/2026. – Prende forma una nuova visione sussidiaria della gestione del verde urbano e delle infrastrutture sociali nel capoluogo nisseno. Il Comune di Caltanissetta (Direzione II – LL.PP. e Ambiente) ha emanato un avviso esplorativo per indagine di mercato finalizzato all’affidamento diretto – ai sensi dell’Art. 50, comma 1, lett. b) del D.Lgs. 36/2023 (Codice dei contratti pubblici) – del servizio di incentivazione all’uso, valorizzazione e manutenzione ordinaria del Parco Rosario Assunto e della villetta comunale attigua a via La Pira.
L’assegnazione include la gestione delle attrezzature e, nello specifico, di un chiosco comunale di recente installazione situato nei pressi di via Capitano Vittorio Achille Di Martino. L’iniziativa mira a trasformare l’area in un polo attrattivo per la cittadinanza tramite una stretta sinergia con gli operatori privati e associativi del territorio.
Il modello economico: Affitto con compensazione
La peculiarità del bando risiede nel meccanismo economico: l’operatore che risulterà aggiudicatario riceverà le strutture in locazione per un periodo massimo di 6 anni (tempo stimato per l’ammortamento degli investimenti). Il canone dovuto al Comune sarà tuttavia “compensato” dall’assunzione diretta di tutti gli oneri legati alla cura botanica, alla pulizia e alla manutenzione del parco.
La base d’asta della stima dei costi di gestione annuale è quantificata in € 17.433,00 oltre IVA (al 22%), per complessivi € 21.300,00 annui (calcolati in cifra tonda). La selezione avverrà valutando l’offerta economicamente più vantaggiosa, basata sul rialzo percentuale più alto rispetto alla base d’asta e su un tempo di ammortamento inferiore ai 6 anni previsti.
Quadro economico di dettaglio della manutenzione (Base d’asta annuale)
Il piano degli interventi minimi obbligatori a carico del gestore, stimato dettagliatamente dalla Direzione Tecnica guidata dal Dott. Ing. G. Tomasella, prevede:
- Manutenzione Impianto Irrigazione a Goccia: Cura del 50% della rete per l’agrumeto (37 piante) e il frutteto (65 piante) – € 1.173,00
- Innaffiatura Stagionale: Distribuzione d’acqua al piede con trattore e serbatoio da 5.000 litri (5 passaggi stagionali su circa 3 ettari con prelievo da pozzo comunale) – € 3.800,00
- Prevenzione Antincendio e Rinettamento: Taglio delle erbe infestanti con decespugliatore e finiture manuali su 3.000 mq di parco e 1.200 mq della villetta di via La Pira – € 1.680,00
- Realizzazione Fascia Parafuoco: Interventi meccanizzati con pala meccanica (>60 kW) su 8.000 mq – € 2.880,00
- Promozione Territoriale e Culturale: Organizzazione di 2 visite guidate all’anno con un esperto botanico (aspetti arborei ed etnoantropologici) – € 500,00
- Reintegro Essenze: 4 interventi annuali di integrazione floristica con fioriture stagionali – € 600,00
- Potatura Ulivi Secolari: 2 interventi mirati al mantenimento e alla salvaguardia degli ulivi storici – € 2.000,00
- Lavorazione del Terreno: Fresatura e aratura del suolo (2/3 volte l’anno su 5.000 mq) per il decoro e l’abbattimento del rischio incendi – € 4.800,00
- Totale Imponibile: € 17.433,00
- IVA (22%): € 3.835,26
- Totale Complessivo (Cifra Tonda): € 21.300,00 / anno
Le attività ammesse: Cultura, Sport e Socialità
L’obiettivo dell’Amministrazione è fare del Parco Rosario Assunto un centro d’aggregazione polivalente. All’interno della proposta progettuale, gli operatori potranno prevedere:
- Attività ricreative, culturali, laboratori didattici e ambientali;
- Eventi musicali, artistici, mercatini tematici temporanei e iniziative enogastronomiche;
- Attività sportive e servizi legati alla mobilità sostenibile (noleggio biciclette/monopattini) a supporto della pista ciclopedonale;
- Somministrazione di alimenti e bevande tramite il chiosco comunale, previa realizzazione a cura e spese del gestore dell’impianto elettrico interno a norma certificata.
Vincolo cruciale sui bagni pubblici: I servizi igienici non saranno ad uso esclusivo del chiosco, ma dovranno rimanere aperti e accessibili gratuitamente a tutti i frequentatori del parco dalle ore 08:00 alle 20:00 (o oltre se il chiosco prolunga l’orario). L’operatore non potrà imporre l’acquisto di prodotti per l’utilizzo dei bagni, pena la revoca immediata dell’assegnazione. Restano escluse dal bando le aree destinate agli Orti Urbani, già assegnate separatamente dal Comune.
Stato dei luoghi e modalità di partecipazione
Il parco si presenta in stato ottimale e pronto all’uso: i lavori sono completati, l’impianto di illuminazione notturna è attivo e la rete idrica principale è già predisposta. I giochi bimbi della villetta in via La Pira sono stati recentemente sostituiti e il chiosco è regolarmente posizionato.
I soggetti interessati (operatori economici o associazioni iscritte alla CCIAA per attività coerenti con il bando) dovranno presentare la propria istanza includendo un progetto descrittivo delle attività, eventuali proposte migliorative (es. dehors amovibili o attrezzature sportive che a fine locazione resteranno nel patrimonio del Comune), lo statuto societario e la formale offerta al rialzo. La domanda va trasmessa digitalmente via PEC all’indirizzo direzione.llpp@pec.comune.caltanissetta.it.
L’avviso
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