Via libera ufficiale dai Lavori Pubblici: Palazzo Sillitti e Palazzo Lanzirotti rinasceranno grazie a due determinazioni dirigenziali. Pronti i progetti per alloggi e investimenti privati nel cuore della città.
Il piano di rigenerazione urbana del centro storico nisseno compie un decisivo passo in avanti. La Direzione Lavori Pubblici del Comune di Caltanissetta ha infatti emanato due specifici provvedimenti amministrativi che sbloccano definitivamente gli interventi di recupero di due importanti immobili storici da tempo inutilizzati, destinandoli a residenze per gli studenti universitari fuori sede.
Si tratta di due determinazioni dirigenziali, firmate digitalmente il 4 giugno 2026 dal Dirigente della Direzione II, l’ingegnere Giuseppe Tomasella. Gli atti sanciscono l’approvazione tecnica e l’ufficiale rilascio dei relativi Permessi di Costruire in favore dei soggetti proponenti.
I dettagli dei due provvedimenti comunali
I documenti ufficiali dell’ufficio tecnico delineano con precisione i confini e le caratteristiche dei due cantieri privati in partenza:
1. Palazzo Lanzirotti “ex Intendenza” (Determinazione n. 863)
Il provvedimento fa riferimento alla proposta n. 900 ed esamina l’istanza presentata il 31 marzo 2026 da una ditta privata in qualità di locataria dell’immobile, la cui proprietà fa capo alla società IUNO s.r.l..
- L’intervento: Il permesso autorizza la realizzazione di uno studentato situato in via Barone Lanzirotti (ai civici 3A, 3B e 5).
- La novità architettonica: Oltre alla rifunzionalizzazione degli spazi interni, il progetto approvato include il recupero volumetrico dell’edificio storico.
- I tecnici incaricati: L’istruttoria tecnica è stata curata dall’architetto Giovanni Antonio Marchese (che ha espresso parere favorevole il 21 maggio 2026), mentre la parte amministrativa è stata gestita dalla dottoressa Federica Amico.
2. Palazzo Sillitti (Determinazione n. 866)
Legata alla proposta n. 925, la determinazione risponde all’istanza depositata il 20 febbraio 2026 direttamente dalla ditta proprietaria dello stabile.
- L’intervento: Il titolo edilizio dà il via libera alla ristrutturazione edilizia e al contestuale cambio di destinazione d’uso a residenza universitaria dell’immobile situato in pieno Corso Umberto I (ai civici 50, 52 e 54).
- La capienza: Lo studentato ospiterà esattamente 37 posti letto. L’operazione segue i criteri del Decreto n. 481 del 26/02/2024 emanato dal Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR) per il potenziamento degli alloggi universitari.
- I tecnici incaricati: In questo caso l’istruttoria tecnica è stata affidata all’architetto Giuseppe Giuliana (parere favorevole del 26/05/2026), con il supporto amministrativo della stessa dottoressa Amico.
Vincoli, obblighi e sicurezza nei cantieri
Entrambi gli atti dirigenziali impongono precise prescrizioni e obblighi legali che i titolari dei permessi dovranno tassativamente rispettare a tutela della pubblica amministrazione e della storicità dei beni coinvolti:
- Vincolo di immutabilità: Resta confermato il divieto assoluto di apportare varianti o modifiche ai fabbricati e alle loro pertinenze senza una preventiva e formale autorizzazione del Comune.
- Obbligo di Agibilità (S.C.A.): Entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura, le ditte avranno l’obbligo di presentare allo Sportello Unico per l’Edilizia la Segnalazione Certificata di Agibilità, pena la perdita dei requisiti abitativi.
- Pubblicità e Trasparenza: I documenti sono stati ufficialmente depositati presso l’Ufficio Tecnico di via Gradinata degli Abruzzi e pubblicati sull’Albo Pretorio online del Comune, garantendo il diritto di accesso agli atti per eventuali terzi interessati, pur nel rigoroso rispetto della privacy.
Con il via libera burocratico formalizzato da queste due determinazioni, la palla passa adesso ai privati. I tempi rapidi manifestati dalle proprietà lasciano intravedere un imminente inizio dei lavori, regalando alla comunità universitaria nissena e all’economia del centro storico una reale prospettiva di rilancio.
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